Ava rohkem kinnisvaraleide: Kohaliku otsingu domineerimiseks: Sinu täielik SEO plaan: Sinu täielik SEO plaan kohaliku otsingu domineerimiseks

Intro

Peaaegu iga kodu ostmise teekond algab nüüd mitte käepigistusega, vaid otsinguribaga. Nii ostjad kui ka müüjad elavad internetis, alates unistuste naabruskondade sirvimisest kuni selle kättesaamatu kahe magamistoaga, millel on õueala ja parkimiskoht. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel kasutas 97% ostjatest koduotsingul internetti. Kui te ei ilmu nendes otsingutes, siis ei jää te mitte ainult vahele, vaid võite ka mitte eksisteerida.

Kinnisvaras on nähtavus valuuta. SEO on selle nähtavuse mootor. See toob orgaanilist liiklust, kasvatab juhtumeid ilma reklaami eelarvet kulutamata, ehitab teie mainet ja positsioneerib teid kohaliku eksperdina, keda inimesed tegelikult usaldavad, mitte ainult suurima reklaamtahvliga eksperdina.

Kuidas kinnisvaraotsing tegelikult toimib

Enne strateegiaga tegelemist aitab teada, kuidas ostjad mõtlevad ja kuidas Google nende klikke tõlgendab.

1. Kohalik kõigepealt, alati

Kinnisvara on hüperlokaalne. Inimesed otsivad "Wicker Parki müügiks olevad kodud" või "parim kinnisvarahaldus minu piirkonnas". Teie SEO peab rääkima seda keelt, kuni postiindeksite, tänavanimede ja naabruskonna slängini välja.

2. Otsing on visuaalne

Fotod ei ole aknakatse, vaid need on aken. Nimekirjad elavad ja surevad pildikvaliteedi järgi. Videotuurid? Üha enam ei ole need teemadeks. Google teab seda ja eelistab visuaalselt rikkalikku sisu.

3. Usaldus on edetabeli tegur

Google'i E-E-A-T (Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness) suunised paistavad silma, eriti kinnisvara valdkonnas. Kodu ostmine on suurte panustega. Teie sisu peab kajastama sisu, mitte pläma.

4. Pikk mäng

Kodu ostmine ei ole impulssostmine. SEO peab toetama iga teekonna etappi, alates unistamisest kuni otsuse tegemiseni.

5. Mobiilireeglid

Enamik inimesi otsib maja ostuülesannete vahel või diivanil. Kui teie veebileht ei ole mobiilisõbralik, siis tõrjutate vaikselt ära suurema osa oma sihtrühmast.

1. sammas: looge alus - tehniline SEO

Kujutage oma saiti ette kui kodu. Tehniline SEO on vundament ja torustik. Te ei märka seda, kui see on õigesti tehtud, kuid kui see on halb, siis kõik laguneb.

Kiirus ja jõudlus

• Pakendage ja ajakohastage pilte (WebP on teie sõber).

• Võimaldage laisk laadimine, et pildid ootaksid oma järjekorda.

• Vähendage CSSi ja JavaScripti minimeerimise abil.

• Valige veebimajutuse pakkuja, kes ei nokitse tipptundidel.

• Jälgige Core Web Vitals 'i, et Google oleks rahul ja kasutajad rahul.

Mobiilne kasutatavus

• Responeeriv kujundus on mittekohustuslik.

• Puutesõbralikud nupud on hädavajalikud.

• Kiire mobiilne laadimisaeg on isegi kriitilisem kui lauaarvutitel.

Sisestatavus ja indekseerimine

• Esitage dünaamiline XML-sitemap, mis uuendab uusi nimekirju.

• Kasutage robots.txt targalt, et te ei lukustaks Google'i välja.

• Kasutage kanoonilisi silte, et vältida duplikaatse sisu karistusi.

• Parandage katkised lingid regulaarselt.

Struktureeritud andmed

Lisage skeemamärgistus, et otsingumootorid mõistaksid, mis teie loetelud on, mitte ainult seda, mida nad ütlevad.

• Kasutage RealEstateAgent, LocalBusiness ja Offer skeeme.

• Tõstke esile ülevaated ja hinnangud.

• Lisage leivakriipsu skeemid navigeerimise selguse tagamiseks.

HTTPS on standard

Kui teie sait ei ole turvaline, ei ole see usaldusväärne. Ja Google annab kõigile teada.

2. sammas: märksõnade uurimine, mis peegeldab tegelikku maailma

Kinnisvaraotsingud ei ole laiad, need on granulaarsed. "Houses for sale" on liiga üldine. Mõelge nagu ostja.

Mida reaalsed inimesed otsivad

• Geograafilised päringud: "üüritavad korterid Capitol Hillis".

• Kinnisvaratüübid: "luksusmajad vaatega Malibus"

• Elustiili vajadused: "lemmikloomasõbralikud korterid linnapargi lähedal"

• Kavatsuse signaalid: "parim kinnisvaramaakler Portlandis downsizing'ile"

Kasutage tööriistu, mis räägivad SEO-d

• Google Keyword Planner

• Google Autocomplete

• "Inimesed küsivad ka"

• Ahrefs, SEMrush või SpyFu

• Google Search Console

Kaardistage oma märksõnad strateegiliselt

• Koduleht → linna tasandi terminid

• Naabruskonna leheküljed → kohalikud pikisuunalised märksõnad

• Nimekirjade leheküljed → konkreetsed aadressid ja funktsioonid

• Blogipostitused → hariduslikud ja trendipõhised päringud

3. sammas: Lehekülje SEO - kus disain kohtub asjakohasusega

See on koht, kus sisu teeb rasket tööd.

Pealkirjad ja kirjeldused

Kirjutage pealkirjasõnu nagu pealkirjade toimetaja, mitte robot. Hoidke see alla 60 tähemärgi, lisage oma märksõna ja tehke see klikkiväärseks.

Näide:

Dwell Real Estate: Queen Anne'i müügiks olevad kodud - Dwell Real Estate

Meta-kirjeldused peaksid kiusama väärtust. Hoidke need alla 160 tähemärgi ja kirjutage inimeste jaoks.

Pealkirjad on olulised

Kasutage H1 lehekülje pealkirja jaoks, seejärel H2-H6 struktuuri jaoks. Tehke pealkirjad kasulikuks, mitte robootiliseks.

Sisu, mis paistab silma

Vältige mallipõhiseid kirjeldusi. Nimekirjade puhul:

• Rõhutage elustiili eeliseid, mitte ainult spetsifikatsioone.

• Kirjeldage naabruskonna meeleolu.

• Mainige koolide, parkide, transiidi lähedust.

Juhendite puhul:

• Mõtle "Elu Beacon Hillis: A Local's Perspective"

• Paku tegelikke teadmisi. Ärge lisage täitematerjali.

Pildid ja videod

• Professionaalne fotograafia ei ole vabatahtlik.

• Kasutage kirjeldavaid failinimesid ja alt-teksti.

• Lisage videokäigud ja transkriptsioonid, et tagada ligipääsetavus.

Sisemine linkimine

Lingi loogiliselt. Blogidest nimekirjadesse, juhenditest agentide elulookirjeldusteni. See aitab nii kasutajaid kui ka roomikuid.

4. sammas: kohalik SEO - teie konkurentsieelis

Kohalik SEO on koht, kus kinnisvaraspetsialistid võidavad või kaovad.

Google'i äriprofiil

See on teie kaupluseväljak. Täitke kõik ära. Lisage kvaliteetseid fotosid. Postitage uuendusi. Vastake küsimustele.

Olge N.A.P. järjekindel

Teie nimi, aadress ja telefoninumber peaksid täpselt vastama teie veebisaidil, kataloogides ja profiilides.

Loetlege end targalt

Zillow, Realtor.com, Yelp, kohalikud koja kataloogid. Olge seal, kus inimesed otsivad, enne kui nad jõuavad Google'ile.

Arvustused = kohalik usaldus

• Küsige neid sageli.

• Vastake neile alati.

• Tõstke parimad esile silmapaistvalt.

5. sammas: Off-Page SEO ja linkide loomine

Mõelge tagasilinkidest kui digitaalsest suusõnast.

Nutikad viisid linkide teenimiseks

• Tehke koostööd kohalike ettevõtete ja blogidega.

• Tooge oma juhistes esile naabruskonna kohvipoode, nad võivad seda vastutasuks teha.

• Paku uudisteagentuuridele külalispostitusi või ülevaateid.

• Looge lingi väärilisi varasid, nagu interaktiivsed kaardid või turuaruanded.

6. sammas: Sisustrateegia - väljaspool nimekirju

Teie blogi ei ole lihtsalt blogi. See on teie teadmiste pank, usalduse looja ja juhtimismagnet.

Mida luua

• Naabruskonna tähelepanu keskpunktid

• Agentide lood

• Turutrendide jaotus

• Ostjate kontrollnimekirjad

• "Rent vs. ost" otsustusjuhendid

• Kohaliku elustiili sisu, nagu lemmikloomasõbralikud pargid, jalutuskõlblikkus, koolide edetabelid

Kasutage erinevaid formaate: blogipostitused, selgitusvideod, podcastid, infograafiad, interaktiivsed vahendid.

7. sammas: UX ja konverteerimine

Hea SEO toob inimesed sisse. Hea UX hoiab neid seal.

• Navigatsioon peaks olema intuitiivne ja ilma ummikteedeta.

• Otsingufiltrid peavad toimima hästi ja võimaldama inimestel sorteerida selle järgi, mis neid huvitab.

• CTA-d peaksid olema konkreetsed. "Broneeri tutvustus" on parem kui "Võta meiega ühendust".

• Ligipääsetavus ei ole vabatahtlik. See on lauaasjad.

8. sammas: täiustatud taktikate kasutamine.

Tunned end ambitsioonikalt?

• Hääleotsingu optimeerimine: Mõtle küsimuste ja kõneka sõnadega.

• AI personaliseerimine: Näidake nimekirju käitumise põhjal.

• Google Discover & News: Kui avaldate õigeaegset, asjatundlikku sisu, püüdke lisada.

• Programmaatiline SEO: Ehitage skaleeritavad maandumislehed iga mikrokoha jaoks.

• Konkurentide auditid: Luurake eetiliselt, kasutades Ahrefs'i või SEMrush'i.

9. sammas: Mõõtke seda, mis on oluline

SEO on andmepõhine. Ka teie strateegia peaks olema seda.

• Kasutage ülevaate saamiseks Google Analyticsit, Search Console'i ja SEO-vahendeid.

• Jälgige:

  • Orgaaniline liiklus

  • Võtmesõnade edetabelid

  • Klõpsamismäärad

  • Lead konversioonid

  • tagasilöögimäära

  • Mobiilne kasutatavus

• Värskendage ebaefektiivseid lehekülgi.

• Uuendage regulaarselt vana sisu.

• Testige uusi formaate, CTA-d, paigutusi.

Rahvarohkel turul on suurepärane SEO rohkem kui juhtide genereerimine, see on teie digitaalne käepigistus. See toob teie teadmised õigete inimeste ette, õigel ajal ja ilma karjumata. Rakendage seda hästi ja te ei teeni mitte ainult klikke, vaid ka usaldust.

Te ei müü lihtsalt kodusid. Te ehitate autoriteeti, üks otsing korraga.