Tagasilinkid ja kinnisvara - miks nad on olulised ja kuidas neid saada

Intro

Kaasaegsel digitaalsel kinnisvaraturul on veebipõhine kohalolek võimeline tegema või hävitama ettevõtte. Enamik agente tegeleb sotsiaalse ja tasulise turundusega, kuid võimas SEO-vahend, mida vähesed on oma radaril, on tagasiside. Digitaalsed viited teistelt saitidelt, millel on võime märkimisväärselt suurendada otsingupositsioone, kvalifitseeritud liiklust ja luua maine kinnisvaraturu liidrina.

Mis on tagasilinkid ja miks need on olulised?

Tagasilinkid on teie veebisaidile osutavad välised veebisaidilinkid. Võite mõelda neist kui teiste autoriteetsete veebisaitide häältest. Kui kvaliteetne veebisait lingib teie artiklile, tajuvad otsingumootorid, nagu Google, seda kui soovitust, et teie veebisait pakub väärtuslikku ja usaldusväärset teavet.

"Tagasilinkid on olnud meie jaoks mängumuutja," ütleb Ryan Whitcher, Harmony Home Buyersi asutaja ja tegevjuht. "Kui kohalikud uudisteagentuurid ja kinnisvarablogid viitasid meie turuanalüüsi käsitlevatele artiklitele, kasvas meie orgaaniline liiklussagedus kuue kuu jooksul 180%. Veelgi parem on see, et juhtide kvaliteet tõusis hüppeliselt, sest inimesed nägid meid usaldusväärsetes müügikohtades."

Kinnisvaraspetsialistide jaoks pakuvad tagasiside mitmed olulised eelised:

Suurenenud nähtavus otsingus: Kvaliteetsed tagasilinkid aitavad teie veebisaidil kõrgemal kohal olla otsingutulemustes selliste märksõnade puhul nagu "müügilolevad majad [teie linnas]" või "kinnisvaramaakler minu lähedal".

Suurem viidatud liiklus: Iga tagasilink kujutab endast potentsiaalset teed, mille kaudu kvalifitseeritud potentsiaalsed kliendid saavad teie teenuseid avastada.

Autoriteedi loomine: Lugupeetud allikatest pärinevad lingid muudavad teid usaldusväärseks eksperdiks oma kohalikul turul.

Pikaajaline väärtus: Erinevalt tasulisest reklaamist jätkavad tagasilinkid tulemuste saavutamist veel kaua pärast seda, kui olete need välja teeninud.

Kinnisvara tagasilinkide maastik

Kinnisvara valdkonnas on linkide loomisel nii võimalusi kui ka väljakutseid. Carter Crowley, CB Home Solutions 'i omanik, kirjeldab oma arvamust: "Kinnisvara on asukohapõhine ja see on meie jaoks eelis, kui me räägime tagasilinkidest. Kohalikud ajalehed, naabruskonna blogid ja kohaliku kogukonna blogid otsivad alati ekspertide arvamusi praeguste suundumuste kohta. Me lõime suhted üle 20 kohaliku ajalehega, andes regulaarselt väärtuslikke kommentaare."

Selles niššis on aga kõva konkurents. Bode Buildersi tegevjuht Andrew Reichek selgitab seda nii: "Kõik ja iga agent konkureerivad samade märksõnade ja samade tagasilinkide pärast. Küsimus on oma nišinurga avastamises ja väärtuse andmises, mida teised ei taha või ei suuda."

Kõrge väärtusega tagasilinkide allikad kinnisvaraspetsialistidele

1. Kohalik meedia ja väljaanded

Kohalikud ajalehed, ajakirjad ja internetiväljaanded on kinnisvara-alaste tagasilinkide jaoks kuldkaevandused. Sageli otsitakse ekspertarvamusi praeguste turutingimuste, koduostunõuannete ja naabruskonna arengute kohta.

Nick Disney, Sell My San Antonio House'i omanik ja tegevjuht, on selle strateegia täiustanud: "Ma esitlen end San Antonio kinnisvarauudiste lugude allikana. Kui kirjanikud otsivad San Antonio turu kohta tsitaate, teavad nad, et nad võivad pöörduda minu poole õigeaegsete ja täpsete andmete saamiseks. See on andnud meile sadu kvaliteetseid tagasisideid usaldusväärsetest kohalikest uudisteallikatest."

Tegevussammud:

• Looge meediakomplekt oma biograafia, portreefoto ja pädevusvaldkondadega.
• Võtke ühendust kohalike ajakirjanikega, kes kajastavad kinnisvara teemasid.
• Vastake kiiresti meediataotlustele platvormidel nagu HARO (Help a Reporter Out).
• Pakkuda külaliskolumnide kirjutamist turusuundumuste kohta

2. Ühenduse ja valitsuse veebisaidid

Omavalitsuse leheküljed, kaubanduskoja ja kogukonnaühenduste leheküljed võivad sisaldada viiteid kohalikele äriressurssidele.

Sain Rhodes, Clever Offersi kinnisvaraekspert, rõhutab kogukonna osalemist: "Me sponsoreerime kohalikke üritusi ja oleme kaasatud kogukonna programmidesse. Nad on automaatselt seotud ürituste lehtede, linnaportaalide ja kogukonnakalendrite mainimistega ja tagasilinkidega. See on orgaaniline linkide loomine, mis suurendab ka meie kohalikku tuntust."

Tegevussammud:

• Liituge kohalike äriühenduste ja kaubanduskodadega.
• Sponsoreerige kogukonnaüritusi või noortespordimeeskondi
• Osalege elamumajanduse ja arenguga seotud kohalike omavalitsuste koosolekutel.
• Pakkuda esinemist kogukonna seminaridel kodu ostmise/müümise teemal.

3. Tööstuse väljaanded ja blogid

Riiklikud ja kohalikud kinnisvaraalased erialaväljaanded on ideaalsed kohad usaldusväärsete tagasilinkide leidmiseks.

Myrtle Beach Home Buyersi omaniku ja tegevjuhi Adam Seguini lähenemine on selline: "Ma kirjutan sellistele kaubandusajakirjadele nagu Inman News ja kohalikele kinnisvaraajakirjadele. Need on kõrge autoriteediga saidid ja kui me saame neilt lingi, suurendavad nad oluliselt meie autoriteeti otsingusaitides ja potentsiaalsetes klientides."

Tegevussammud:

• Tellige tööstusharu väljaandeid ja tutvuge nende sisuga
• esitage oma kohaliku turu ekspertiisiga seotud looideid.
• kommenteerige läbimõeldult valdkondlikke blogisid ja foorumeid.
• Pakkuda intervjuud valdkonna podcastide jaoks.

4. Haridus- ja ressursiveebid

Kodu renoveerimise blogid, finantsplaneerimise juhendid ja õppesaidid sisaldavad sageli linke kasulikele artiklitele kinnisvara kohta.

Dan Mogolesko, JD Buys Homes'i omanik, on olnud edukas õppematerjalidega: "Me koostasime põhjalikud juhendid teemal "Kuidas müüa maja kiiresti" ja "Mida peate teadma sularahapakkumistest". Kodukaupade blogid ja finantsplaneerimise portaalid on nendele lehekülgedele viidanud, sest need on oma sihtrühmadele väärtuslikud."

Tegevussammud:

• Looge põhjalikke juhendeid tavaliste kinnisvarateemade kohta.
• Töötage välja tööriistad ja kalkulaatorid koduostjatele/müüjatele.
• Võtke ühendust asjakohaste veebisaitidega, mis võiksid teie ressurssidest kasu saada.
• Veenduge, et teie sisu on tõeliselt kasulik, mitte liialt reklaami eesmärgil.

Sisustrateegiad, mis meelitavad tagasisideid

Turuanalüüs ja andmepõhine sisu

Originaaluuringud ja turuandmed on kinnisvaratööstuses linkide magnetid. Kohalikud ettevõtted, uudisväljaanded ja teised spetsialistid tsiteerivad ja linkivad sageli lõplikke turuandmeid.

Rent a Mac'i kaasasutaja Luca Dal Zotto ütleb järgmist: "Me hakkasime avaldama igakuiseid aruandeid kohalike turgude kohta, mis sisaldasid läbimõeldud kommentaare kohaliku renditegevuse kohta. Nüüd tsiteerivad neid haldusfirmad, investorid ja isegi munitsipaaltasandi planeerimisosakonnad. Tagasilinkid on olnud suurepärased, kuid mis veelgi tähtsam, nad on kehtestanud meid kui ressurssi, mille poole inimesed pöörduvad üürituru andmete saamiseks."

Naabruskonna ja kogukonna juhendid

Põhjalikud naabruskonna juhendid meelitavad linke turismiveebisaitidelt, ümberpaigutamisteenustelt ja kogukonnaorganisatsioonidelt.

Kodu ostmise ja müümise juhendid

Hariv sisu, mis aitab tarbijatel kinnisvaratehingutes orienteeruda, meelitab loomulikult linke finantsveebisaitidelt, juriidilistelt ressurssidelt ja muudelt teenusepakkujatelt.

Tagasilinkide teenimise tehnilised strateegiad

1. Ressursilehe lingi loomine

Paljud veebisaidid haldavad ressursside lehekülgi, millel on kasulikud lingid oma publikule. Kinnisvaraspetsialistid saavad tuvastada asjakohased ressursilehed ja taotleda nende lisamist.

2. Katkine lingi loomine

See strateegia hõlmab katkiste linkide leidmist asjakohastel veebisaitidel ja teie sisu asendamiseks soovitamist. See on eriti tõhus kinnisvaraspetsialistide jaoks, sest kinnisvara- ja turuteave muutub sageli.

3. HARO ja meediakanalite teavitamine

Help a Reporter Out (HARO) ühendab ajakirjanikke ekspertide allikatega. Kinnisvaraspetsialistid saavad pakkuda tsitaate ja ülevaateid vastutasuks väärtuslike tagasilinkide eest.

4. Partnerlus ja ristturundus

Suhete loomine täiendavate ettevõtetega - hüpoteegimaaklerid, koduinspektorid, sisekujundajad - võib viia loomulike linkimisvõimalusteni.

Tagasilinkide profiili mõõtmine ja haldamine

Edukas tagasilinkide loomine nõuab pidevat jälgimist ja hooldust. Kasutage oma tagasilinkide profiili jälgimiseks selliseid vahendeid nagu Google Search Console, Ahrefs või SEMrush. Keskenduge sellistele mõõdikutele nagu:

• Linkivate saitide domeeni autoriteet
• linkiva sisu asjakohasus
• Ankruteksti mitmekesisus
• linkide üldine kasvutrend

Ühised lõkse, mida vältida

Madala kvaliteediga linkide ostmine: Linkide ostmine lingifarmidest või ebaolulistelt veebisaitidelt võib kahjustada teie otsinguridu.

Liigne optimeerimine: Liiga sagedane täpne ankruteksti kasutamine võib põhjustada otsingumootori karistusi.

Kohaliku asjakohasuse unarusse jätmine: Keskenduge pigem linkide loomisele kohalikest asjakohastest allikatest kui kõrge autoriteediga, kuid ebaoluliste veebisaitide otsimisele.

Suhete loomise eiramine: Jätkusuutlikud tagasilinkide strateegiad põhinevad tõelistel suhetel, mitte ühekordsetel tehingutel.

Kokkuvõte

Tagasilinkid on endiselt üks võimsamaid relvi kinnisvaraspetsialistide digitaalses turundusstrateegias. Kui seate prioriteediks väärtuse pakkumise, suhete loomise ja järjepidevuse oma e-kirjade või sõnumite edastamisel, saate luua kindla tagasisideprofiili, mis aitab saavutada pikaajalisi tulemusi.

Nagu Ryan Whitcher Harmony Home Buyers'is kokku võtab: "Lingid on seotud SEO-ga - need on seotud teie turul tunnustatud autoriteediks saamisega. Kui lugupeetud allikad mainivad teid ja viitavad teile regulaarselt, siis teete midagi enamat kui lihtsalt oma otsingurida tõstate. Te ehitate sellist mainet, mis toodab soovitusi ja korduvtegevust aastateks."

Alustage nende taktikate rakendamist juba täna ja veenduge, et tagasilinkide teenimine on maraton, ja seda pikaajaliselt. Seadke prioriteediks kvaliteet, mitte kvantiteet, olge järjekindlalt valvsad ja jälgige, kuidas teie internetiautoriteet ja otsingunägemus aja jooksul pidevalt suurenevad.