商業用不動産会社のためのSEO対策10箇条

イントロ

商業用不動産業者として、インターネット革命が切り開いたチャンスを逃したくはありません。

Googleは毎日35億以上の検索クエリーを獲得しています。

今日のオンライン体験のほとんどは、誰かが"best investment properties near me "といった検索クエリーを入力することから始まります。

オンラインで物件をリサーチするような消費者が増えている今、SEOは商業用不動産ビジネスにとって必然的なマーケティング戦略です。

この記事では、あなたの商業用不動産ビジネスに大きな成果を約束する、貴重なSEOのヒント、ツール、リソースに飛び込んでみましょう。

1.キーワードに最適化されたウェブサイトの構築

ウェブサイトは、リードジェネレーションのための機械です。見込み客にあなたの会社や物件情報を見つけてもらうための場所です。

検索されやすいウェブサイトの作成に取り組むには、キーワードの調査を行う必要があります。Ranktrackerのような気の利いたツールを使って、関連する検索キーワードの調査を始めることができます。

この戦略は、あなたの業界における適切なキーワードの機会を理解するのに役立ちます。例えば、これらの検索キーワードのいくつかを見てみましょう。

貸店舗

テキサス州の商業用区画の販売

関連するキーワードであなたの商業用不動産のウェブサイトを最適化することで、そのような用語のためにランク付けし、関連するウェブサイトのトラフィックを生成することができます。その方法を学びましょう。

• 特定のウェブサイトのページのURL、タイトル、メタディスクリプションに主要なキーワードを含めるように努力する。
• ターゲットとなる検索キーワードとページ間で類似したフレーズを使用して、Webサイトのコンテンツを最適化します。

あなたのウェブサイトを検索に適したものにするために、あなたがしなければならない他の手順があります。それらについて詳しく学びましょう。

2.サイトを見やすくする

ここで、忘れてはならないSEOの黄金律があります。

ユーザーフレンドリーなウェブサイトは、検索フレンドリーなウェブサイトです。

そのため、訪問者が情報を見つけやすいサイト構造を作る必要があります。

• 不動産サイトでは、サイト内の主要なページが見やすい「メニュー」を用意することが、回遊性の高いサイト作りのポイントです。

(出典)

• 次に、ユーザーが簡単かつシンプルに1つのページから別のページに移動できるように、戦略的な内部リンクを実装する必要があります。

• ユーザーフレンドリーなウェブサイトのもう一つの重要な側面は、モバイル対応です。商業用不動産の顧客の多くは、モバイルデバイスを使って物件情報を探します。

世界のインターネットトラフィックの半分以上（52％）は、モバイル機器からのものです。

したがって、デバイス間でうまく動作するサイトは、必然的にSEOの成功要因になります。

• さらに、サイトの読み込み速度の最適化に向けて努力する必要があります。読み込みの遅いウェブサイトは恥ずかしく、ユーザーがサイトから離れてしまう結果になります。

3.Googleビジネスプロフィールを作成する

Googleは最大の検索エンジンであり、ビジネスの最大のディレクトリです。最も良い部分は、Googleは、ビジネスオーナーが自分の会社やウェブサイトを無料でリストすることができます。

Google ビジネスプロフィールを作成することで、ローカル検索結果に対してサイトを最適化することができます。カーカバーのパトリック・コーエン氏は、「不動産購入希望者や投資家が、あなたのビジネスを見つけやすくなります」と述べています。

商業用不動産ビジネスのためのGoogleビジネスプロフィールを作成するには、こちらにアクセスし、以下の簡単なステップに従うだけです。

• 会社名、住所、連絡先を入力します。
• 事業を展開する地域を選択する
• 事業カテゴリーを選ぶ
• ビジネス写真とウェブサイトへのリンクを追加
• ソーシャルメディアページへのリンク

おめでとうございます。

Googleビジネスプロフィールを作成すると、検索者はあなたのビジネスについて多くを知ることができる包括的な検索リストを得ることができます。

さらに、既存の顧客があなたの会社について絶賛する書き込みをすることで、間違いなく不動産の売り上げが向上し、純営業利益（NOI）が増加する可能性があります。

4.画像・映像の検索最適化

掲載物件の画像や動画を掲載する場合は、Google検索に最適化する。

• すべてのウェブサイトの画像のAltテキストとキャプションをキーワードで最適化する必要があります。画像を圧縮してからサイトにアップロードしてください。
• サイトに動画がある場合は、必ず文字起こしをして、動画と一緒にテキストを公開しましょう。これにより、動画コンテンツを持つページのランカビリティが向上します。
• すべての音声・映像コンテンツにキャプションを付けることも有効です。

5.ウェブサイトへの物件掲載

商業用不動産のブローカーや投資家として、あなたの目標は、あなたの不動産在庫の買い手を獲得することです。この目的を達成するためには、販売または賃貸のために持っている各物件を宣伝する必要があります。

それぞれのプロパティを紹介するウェブサイトのランディングページを個別に構築する作業を行う。

• 高品質の物件写真を掲載することを徹底すべきです。
• 当該物件を購入する、または借りることのメリットについて話す。
• 各ランディングページには、類似の物件ページへのリンクを設置し、見込み客がすべての選択肢を容易に閲覧できるようにします。
• そのようなページはすべて、関連する検索クエリ用に最適化する。

BigEasySEOのブライアン・ホン氏は、「ブログコンテンツをウェブサイトに掲載する際は、必ず関連する内部リンク戦略でこれらのページを宣伝してください」と述べています。

• 最後に、ソーシャルメディアのページや商業用不動産ビジネスに関連するソーシャルメディアコミュニティで、ウェブサイトの物件一覧ページを宣伝します。

(出典)

こうすることで、個々のリスティングページの認知度を高め、潜在顧客からの問い合わせを受けることができるようになるのです。

6.商業用不動産物件マーケットプレイスへのリスティングのシンジケート

商業用不動産のリスティングプラットフォームやマーケットプレイスは数多く存在します。

代表的なものとして、LoopNet、CREXi、Commercial Brokers Association、CommercialCafe、Catylist、Biproxi、Bevitas、OfficeSpace、 QuantumListing、Rofo、OfficefFreedom、Showcase、PropertyCashin、CIMLS、Instant Offices、Digsy、CityFeet、PropertySend、RealityZapp、10-Xなどがある。

SEOに最適化されたプラットフォームで商業施設を配信することは、Googleの検索結果で最適な可視性を得るための素晴らしい方法です。さらに、物件紹介ページのバックリンクを獲得し、検索順位を向上させるために不可欠な方法です。

物件リストのシンジケーションは、すべての商業用不動産ビジネスにとって不可欠なオフページのSEO戦略である。

7.独自の商業施設マーケットプレイスを構築する

SEOを次のレベルに引き上げたい商業用不動産業者は、オンライン不動産市場の構築に向けて努力しなければなりません。

商業用不動産のマーケットプレイスを作るには、あなたのウェブサイトに専用のリスティングセクションを用意する必要があります。このセクションには、あなたのような他の商業用不動産業者からの物件リストが含まれます。

PropertyCashinは、商業用不動産のマーケットプレイスの優れた例です。

自社で商業用不動産のマーケットプレイスを作るメリットは何ですか？

• 検索に最適化された不動産市場は、あなたの業界でより幅広い検索キーワードをターゲットにするための道を開くのに役立ちます。SERPスペースでのリーダーシップを獲得するための確実な方法です。
• マーケットプレイスのもう一つの大きな利点は、他の商業用不動産業者や商業用不動産投資家に有料のリスティングや機能を提供することで収益化できることです。

商業用不動産物件のマーケットプレイスを構築することは、あなたのビジネスに豊かで長期的な配当を得るための素晴らしいSEO戦略です。

8.役立つコンテンツの公開を開始する

商業用不動産のSEOを成功させる柱の1つは、ソート・リーダーシップとオーディエンス主導のコンテンツ・マーケティングです。

• まず、ターゲットとするユーザーを理解することから始めましょう。彼らの現在の課題や情報ニーズについて知ることができます。既存の顧客に話を聞いたり、キーワード調査をしたり、ニッチな分野のソーシャルメディアの会話を追跡したりすることで、主要な視聴者ペルソナを構築することができます。
• ユニークなブランドボイスの作成に取り組む。長文のブログ記事を書くにしても、短文のコンテンツを公開するにしても、核となる感情的価値観、つまりブランドバリューに沿ったものにするようにしましょう。強力なコンテンツボイスは、ブランドコンテンツにユニークな味わいを与えます。他の商業用不動産ブランドと差別化することができます。
• ターゲット層とエンゲージするために、さまざまなコンテンツフォーマットを試してみましょう。例えば、物件のバーチャルツアーやビデオツアーなどのコンテンツ形式を試してみることができます。インフォグラフィックスやライブビデオを投稿して、コンテンツに臨場感とエンターテイメント性を持たせてみましょう。
• コンテンツの検索順位を上げるのは簡単ではありません。しかし、ターゲットオーディエンスを興奮させる新鮮なコンテンツを公開することに取り組めば、必ず成功するはずです。例えば、地域の商業用不動産ベスト10を紹介するリスティング広告を掲載することができます。あるいは、最新の地域ニュースや商業用不動産業界に関連するニュースについて書くこともできます。特定の場所の商業用不動産投資の展望を紹介するコンテンツを公開することもできます。

(出典)

• ソーシャルメディアプラットフォームのビジネスページで、コンテンツを宣伝することを忘れないでください。

9.Google Featured Snippetsにコンテンツを最適化する

Googleのフィーチャード・スニペットは、オンライン検索者が関連情報をすばやく簡単に取得できるようにするためのものです。検索エンジンはこの機能を使って、一口サイズのリスト記事、画像、質問と回答、表グラフの形で情報を提示します。

これらのフォーマットに沿ってコンテンツを作成すれば、Googleの検索結果の上位に表示される可能性が高くなります。

このクールな機能に最適化するためには、関連するロングテールのニッチな検索語に対してコンテンツを最適化することも必要です。

そして、schema.orgを使用して、サイトに構造化データを実装することを忘れないでください。これは、検索エンジンにあなたのビジネスカテゴリやコンテンツのニッチな部分を知らせるための簡単なSEOテクニックです。

最終的な感想

競争の激しい商業用不動産業界において、SEO対策は、お客様のビジネスを優位に進め、望ましいレベルの売上を実現するための強力な戦略です。

ただ、SEOとコンテンツマーケティングに一貫して投資することで、ローカル検索だけでなく、国内検索でもSERPリーダーを維持する必要があることを覚えておいてください。